Tehniskā apsekošana

Uzzini ēkas, tās daļas vai atsevišķu konstrukciju tehnisko stāvokli ar detalizētu tehniskās apsekošanas atzinumu.

Projektēšanas birojs BALTS UN MELNS visa veida ēku tehniskās apsekošanas pakalpojumu ar mērķi noteikt ēkas, tās daļas vai ēkā iebūvēto būvizstrādājumu un inženiertīklu tehnisko stāvokli, apsekošanas rezultātā sastādot tehniskās apsekošanas atzinumu.

Vai zināji, ka gan dzīvojamo ēku, gan citu ēku konstrukcijām ar laiku var rasties dažādas deformācijas?

Vislabāk tās apzināt laicīgi, lai varētu noteikt potenciālās deformācijas, novirzes no vertikalitātes un horizontalitātes, kas ilgtermiņā var novest pie nevēlamām sekām.

Mēs nodrošinām augstākā līmeņa tehnisko apsekošanu, kurā ietverta (atkarībā no ēkas specifikas):

Ēkas vispārīga vizuāla apskate;
Konstrukciju atsegumi;
Konstrukciju skatrakumi;
Konstrukciju augstas precizitātes uzmērījumi;
Konstrukciju testēšanas ar nesagraujošām metodēm;
Betona stiprības pārbaudes;
Tērauda elementu stiprības pārbaudes;
Dzelzsbetona konkstrukciju stiprības pārbaudes;
Dzelzsbetona elementu stiegrojuma izvietojuma pārbaudes;
Betona aizsargslāņa biezuma un stiegrojuma diametru pārbaudes;
Plaisu attīstības monitorings;
Ēkas sēšanās kontrole ar ģeodēzisko nivelēšanu;
Inženierkomunikāciju apsekošana un tehniskā nolietojuma noteikšana;
Un citi tehniskās apsekošanas pakalpojumi.

Populārākie rīki

Lai apsekošanas laikā nebūtu jāveic griezumi un urbumi paraugu ņemšanai no ēkas konstrukcijām, mēs izmantojam vairākas jaudīgas iekārtas – ultraskaņas materiāla biezuma mērītāju, digitālo tērauda armatūras noteicēju, šmita āmuru un virsmas mitruma mērītāju.

Izmantojot ultraskaņas materiāla biezuma mērītāju mēs izmērām dažādu būvmateriālu sieniņu biezumus bez materiālu bojāšanas vai caururbšanas. Liels ieguvums šīs ierīces izmantošanā ir arī augstā precizitāte un ātrums nepieciešamo datu iegūšanai.

Savukārt, ar digitālo tērauda armatūras noteicēju mēs nosakām tērauda armatūras lokāciju betonā.

Pateicoties iekārtā iebūvētajam reāllaika vizualizācijas ekrānam, mēs uzreiz varam noteikt precīzu armatūras atrašanās vietu betonā, tās dziļumu jeb stiegrojuma aizsargslāni, kā arī armatūras stieņa diametru.

Viena no biežāk pielietotajām nesagraujošām iekartām ir Šmita āmurs. Ar tā palīdzību iespējams veikt dzelzsbetona cietības mērīšanu.

Šmita āmura darbības princips balstās uz normētas enerģijas sitienu uz pārbaudāmās virsmas. Iekārta izmēra atsitiena gājiena augstumu un mērījumu rezultātus apkopo precīzās tehnisko datu tabulās.

Iegūtie dati sniedz svarīgu informāciju par pašreizējo betona stingrību, kas palīdz plānot turpmākos soļus ēkas atjaunošanā vai apsaimniekošanā.

Savukārt ar bezkontakta virsmas mitruma noteicēju mēs izmērām mitruma procentu kokā, mūrī, apmetumā un citos materiālos.

Tā sfēriskais bezkontakta sensors darbojas uz augstfrekvences izstarotāja principa. Atkarībā no ūdens daudzuma pētāmajā materiālā mainās izstarotāja slodze un attiecīgi mainās instrumenta indikācija.

Šī iekārta ir neatņemama sastāvdaļa ēku grīdu, sienu, griestu un citu būvkonstrukciju mitruma mērīšanai, nebojājot pārbaudāmā materiāla virsmu.

Biežāk izmantotās tehnoloģijas

Šie ir tikai daži no mūsu pieredzes bagāto ekspertu pārbaudīto un moderno tehnoloģiju piemēriem.

Lūk, kā tiek veikta cita veida tehniskā apsekošana, tai skaitā graujošas metodes, lai sasniegtu vēlamo rezultātu:

Izmantojot stiegru detektoru, kā arī stiegrojumu atkaļot tiek veikta dzelzsbetona elementu stiegrojuma izvietojuma, betona aizsargslāņa biezuma un stiegrojuma diametru pārbaude.
No ēkas dzelzsbetona konstruktīvajiem elementiem tiek izņemti betona paraugi-cilindri un veikta to stiprības pārbaude ar laboratorisko spiedes testu metodi paraugus sagraujot.
Tiek veikta dzelzsbetona elementu stiegrojuma aisargslāņa un stiegrojuma korozijas pakāpes noteikšana ar sklerometrijas metodi izmantojot elektromagnētisko profometru.
Metinātiem tērauda elementiem tiek veikta to metinājuma šuvju attīrīšana no aizsargkrāsojuma, rūsas un veikta metinājuma šuvju pārbaude ar magnēta pulvera defektoskopijas metodi.
No tērauda konstrukcijām tiek izgriezti tērauda elementu paraugi un veikta to stiprības pārbaude laboratorijā veicot stiepes pārbaudes, nosakot paraugu tērauda marku. Laboratorijā tiek noteikts izgriezto tērauda paraugu materiāla ķīmiskais sastāvs ar spektrālo metodi, izmantojot analizatoru argona vidē.
Lai pārbaudītu ķieģeļu un mūrjavas stiprību, veicam arī ķieģeļu izņemšanu no mūra sienām. Laboratoriskās pārbaudes – spiedes testu – laikā iegūstam precīzus datus par materiālu izturību.
Deformāciju novērtēšanai ēkas konstrukcijās tiek veikti plaisu attīstības instrumentāli novērojumi jeb monitorings, kā arī ēkas sēšanās kontrole veicot augstas precizitātes ģeodēzisko nivelēšanu.
Apsekojam arī ēkas inženierkomunikācijas un rezultātā nosakām to tehnisko nolietojumu.
Izmantojam modernās tehnoloģijas, lai ar dronu palīdzību piekļūtu grūti pieejamās vietās. Dronus pielietojam tādu konstrukciju fotografēšanai kā jumti, jumta dzegas, ēkas augšējo stāvu fasādes posmi, kas nav pieejami tehniskai apsekošanai.
Grūti pieejamām vietām, piemēram uzlikto noniju stāvokļa fotografēšanai, paredzēta arī speciālā augstas precizitātes kamera, ko ar īpašu teleskopisku kātu iespējams izmantot attālumos pat līdz 7 metriem.
Atbilstoši tehniskās apsekošanas laikā iegūtajai informācijai tiek veikti aprēķini konstrukciju nestspējas noteikšanai, ar mērķi noteikt to atbilstību normatīvajiem dokumentiem. Aprēķini tiek apkopoti tehniskās apsekošanas pielikumā.

Paveiktie projekti

Apskaties, kādus projektus ēku siltināšanā esam īstenojuši pēdējā laikā!

Objekta nosaukums:

Biroju ēka Jēkaba kazarmās

Adrese:

Torņa iela 4, Rīga

Pasūtītājs:

SIA “Rīgas nami”

Uzzināt vairāk par šo projektu

Objekta nosaukums:

Daudzstāvu dzīvojamā ēka

Adrese:

Antonijas iela 13, Rīga

Pasūtītājs:

SIA “Ektornet Residential Latvia”

Uzzināt vairāk par šo projektu

Objekta nosaukums:

A/S “Aldaris” ražošanas ēku komplekss

Adrese:

Tvaika iela 44, Rīga, ēkas lit. Nr.22

Pasūtītājs:

A/S “Aldaris”

Uzzināt vairāk par šo projektu

Uzzini vairāk par tehnisko apsekošanu bezmaksas konsultācijas laikā!

Piesakies bezmaksas konsultācijai!

Rakstot vai zvanot:

gatis@baltsunmelns.lv

+371 26118682

Aizpildi formu, un mēs ar Tevi sazināsimies 24 stundu laikā, lai apstiprinātu ērtāko laiku sarunai.

Zvana laikā mēs uzklausīsim Tavas vēlmes un piedāvāsim labāko veidu, kā palīdzēt Tev ar detalizētu ēkas vai tās daļas tehnisko apsekošanu!

Konsultācijā iekļauts:

Atbildes uz visiem jautājumiem
Tavai situācijai atbilstošo pakalpojumu apskats
Detailzēta informācija par sadarbības procesu
Individuāls labākās cenas piedāvājums

Biežāk uzdotie jautājumi

Cik maksā ēkas tehniskā apsekošana?

Ēku tehniskās apsekošanas izmaksas ir atkarīgas no ēkas veida, atrašanās vietas, pielietojuma, pašreizējā stāvokļa un citiem ne mazāk svarīgiem aspektiem.

Ja vēlies precīzi uzzināt, cik izmaksās Tavā projektā iecerētās ēkas tehniskā apsekošana, sazinies ar mums un mēs noteikti Tev palīdzēsim!

Kas ir iekļauts ēku tehniskajā apsekošanā?

Mēs nodrošinām augstākā līmeņa tehnisko apsekošanu, kurā ietverta (atkarībā no ēkas specifikas):

– Ēkas vispārīga vizuāla apskate;
– Konstrukciju atsegumi;
– Konstrukciju skatrakumi;
– Konstrukciju uzmērījumi;
– Konstrukciju testēšanas ar nesagraujošām metodēm;
– Betona stiprības pārbaudes;
– Tērauda elementu stiprības pārbaudes;
– Dzelzsbetona konkstrukciju stiprības pārbaudes;
– Dzelzsbetona elementu stiegrojuma izvietojuma pārbaudes;
– Betona aizsargslāņa biezuma un stiegrojuma diametru pārbaudes;
– Plaisu attīstības monitorings;
– Ēkas sēšanās kontrole ar ģeodēzisko nivelēšanu;
– Inženierkomunikāciju tehniskā nolietojuma apsekošana;
– Un citi tehniskās apsekošanas pakalpojumi.

Vai ir iespējams piesaistīt valsts vai Eiropas finansējumu?

Mēs sadarbojamies gan ar publiskā sektora pasūtītājiem, valsts un pašvaldību iestādēm un kapitālsabiedrībām, gan arī ar privātā sektora klientiem.

Piesakies konsultācijai, izstāsti mums savas vēlmes un noteikti varēsim ieteikt, kur vērsties, lai piesaistītu atbalsta finansējumu Tavai situācijai!

Kāpēc nepieciešama tehniskā apsekošana?

Tehniskā apsekošana ir vislabākais veids, kā laikus novērst dažādas deformācijas un bojājumus, kas ar laiku var rasties gan dzīvojamo, gan citu ēku kostrukcijās. Tā ir neatņemama ēku apsaimniekošanas sastāvdaļa pat tad, ja šķiet, ka vizuāli pamanāmu problēmu nav – likums nosaka, ka jebkurai ēkai jābūt apsekotai vismaz reizi 10 gados.

Tā ir lielisks pirmais (un nereti arī pēdējais) solis ēku atjaunošanas projektos, ēku siltināšanas projektos, kā arī citos pārbūves gadījumos.

Daži no gadījumiem, kad tehniskā apsekošana var būt nepieciešama:
Ēka tiek vai tiks renovēta
Tikko veikti renovācijas vai restaurācijas darbi
Ēka ir jānodod ekspluatācijā
Ir pagājis ilgs laiks kopš pēdējās apsekošanas
Ir radušās aizdomas par problēmām
Ēka ir bojāta dabas katastrofu rezultātā
Ēkā ir noticis ugunsgrēks vai eksplozija

Piesakies konsultācijai un uzzini, kā tehniskais atzinums var palīdzēt Tavā situācijā!

Kāpēc daudzus projektus uzsāk tieši ar tehnisko apsekošanu?

Māju sāk celt no pamatiem. Un ēku pārbūvi sāk ar esošā ēkas stāvokļa noskaidrošanu – tieši to nodrošina tehniskā apsekošana.

Tās laikā iespējams uzzināt esošo ēkas stāvokli līdz smalkākajām detaļām, kas vienmēr ir ļoti svarīgas turpmākā projekta izstrādē neatkarīgi no tā, vai ēka tiek atjaunota, pārbūvēta vai tiek veikti citi būvdarbi.

Piesakies konsultācijai un uzzini, kā tehniskais atzinums var palīdzēt Tavā situācijā!

Kādos gadījumos nepieciešams ēkas tehniskais atzinums?

Tehniskā apsekošana ir obligāta pirms atjaunošanas, pārbūves vai restaurācijas būvprojekta izstrādes, arī vienkāršotai ēkas fasādes atjaunošanai. Latvijas likumdošanā atrunāts būvnormatīvs LBN 405-21, kurš nosaka, kā notiek tehniskā apsekošana, kas to var veikt un kas jāiekļauj tehniskajā atzinumā.

Mūsu biroja sertificētie eksperti tehniskās apsekošanas laikā iegūto informāciju saskaņā ar Latvijas Likumdošanu apkopo ēkas tehniskajā atzinumā, lai atvieglotu turpmāko darbību vai projektu veikšanu, kā arī projektu saskaņošanu ar finansu iestādēm.

Piesakies konsultācijai un uzzini, kā tehniskais atzinums var palīdzēt Tavā situācijā!