Arhitektūras un būvkonstrukciju pakalpojumi
Projektēšanas birojs SIA „BALTS UN MELNS” sekmīgi darbojas arhitektūras un projektēšanas nozarē kopš 2004. gada, ir reģistrēta LR EM Būvkomersantu reģistrā, tiesīga nodarboties ar arhitektūras un būvkonstrukciju projektēšanas darbiem. SIA „BALTS UN MELNS” mērķis: atbilstoši Pasūtītāja prasībām un LR normatīvajiem aktiem veikt projektu dokumentācijas izstrādāti noteiktajos termiņos un apjomā. SIA „BALTS UN MELNS” galvenie darbības veidi ir arhitektūras un būvkonstrukciju projektēšanas pakalpojumi, ēku tehniskā stāvokļa novērtējumi un konsultācijas. Veicam arī inženiertīklu projektu vadību, izstrādājam detālplānojumus un nodrošinām autoruzraudzības veikšanu būvprojektu realizācijas laikā.
Ņemot vērā ilggadējo pieredzi nozarē, uzņēmums saviem klientiem piedāvā sekojošus pakalpojumus:
Ēku siltināšana
Kopš 2009.gada, kad pieejams ESF līdzfinansējums daudzdzīvokļu ēku siltumnoturības uzlabošanas pasākumiem, esam izstrādājuši vairāk nekā 200 būvniecības ieceres dokumentāciju šo ēku energoefektivitātes paaugstināšanai.
Būvniecības ieceres dokumentācijas sastāvā ēku siltināšanai ietilpst ēkas energoaudits, ēkas tehniskās apsekošanas atzinums, fasāžu, jumta un citu konstrukciju atjaunošanas grafiskie risinājumi, tai skaitā fasāžu krāsu risinājumi un detalizētu konstruktīvo mezglu izstrāde, ēkas iekšējo inženiertīklu atjaunošana (siltumapgāde, aukstais un karstais ūdens, vēdināšana, elektroapgāde), kā arī būvdarbu izmaksu tāmes.
Svarīgi būvniecības ieceres dokumentāciju izstrādāt augstā detalizācijas pakāpē, iepriekš veicot ēkas un to konstrukciju precīzu uzmērījumu, lai novērstu nepilnības būvdarbu apjomos un būvdarbu izmaksu tāmēs.
Būvkonstrukcijas
Atbilstoši arhitektūras risinājumiem veicam ēku būvkonstrukciju projektēšanu. Mēs garantējam savu risinājumu kvalitāti, jo mūsu būvinženieru komandā ir zinoši un pieredzes bagāti speciālisti. Savos projektos izmantojam pārbaudītas, kā arī jaunas tehnoloģijas, kas garantē drošus un ekonomiskus būvkonstrukciju risnājumus.
Būvprojekta ietvaros izstrādājam būvkonstrukciju daļas rasējumus gan jaunbūvēm, gan ēku pārbūvei, atjaunošanai, konservācijai, saglabājamo konstrukciju nostiprināšanai, atbilstoši attiecīgiem būvkonstrukciju aprēķiniem.
Veicam visa veida būvkonstrukciju aprēķinus: metāla konstrukcijas, saliekamā un monolītā dzelzsbetona konstrukcijas, koka konstrukcijas, CLT un SIP paneļu konstrukcijas, mūra konstrukcijas, stikla konstrukcijas, plastmasas konstrukcijas.
Visas konstrukcijas tiek projektētas 3D vidē, detalizācijas pakāpē, kas atbilstoša Latvijas Būvkonstrukciju Projektētāju Asociācijas (LBPA) profesionālajam standartam “Prasības būvkonstrukciju projekta saturam un noformēšanai”.
Sadarbojamies gan ar publiskā sektora pasūtītājiem, valsts un pašvaldību iestādēm un kapitālsabiedrībām, gan arī ar privātā sektora klientiem.
Saskaņā ar sagatavotajiem būvkonstrukciju risinājumiem, veicam būvdarbu autoruzraudzību būvniecības laikā.
Inženiertīkli
Izstrādājam sekojošas ēkas ārējo un iekšējo inženiertīklu būvprojekta sadaļas:
AVK-A Apkure
AVK-K Klimata kontroles sistēma
AVK-V Ventilācija
DN Dūmu nosūce
DT Drenāžas inženiertīkli
EL Elektroapgāde (iekšējā)
ELT Elektroapgāde (ārējā)
ESS Elektronisko sakaru sistēmas
ESS-CI Centralizētā izziņošanas sistēma
ESS-DA Dūmu aizsardzība
ESS-PK Piekļuves kontrole
ESS-AS Apsardzes signalizācija
ESS-TK Elektronisko sakaru inženiertīkli
ESS-VAS Vadības un automatizācijas sistēmas
ESS-VN Videonovērošana
EST Elektronisko sakaru sistēmas (ārējās)
LKT Lietus ūdens kanalizācijas tīkli
SAT Siltumapgāde (ārējā)
SM Siltummehānika
UAS Ugunsdzēsības automātikas sistēmas
UATS Ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes signalizācijas sistēmas
UK Ūdensapgāde un kanalizācija (iekšējā)
UKT Ūdensapgāde un kanalizācija (ārējā)
UN Ūdensnotekas
Inženiertīklu rasējumi tiek izstrādāti 3D vidē. Nodrošinam visu inženiertīklu savstarpēju savietojamību, kā arī savietojamību ar arhitektūras un būvkonstrukciju risinājumiem.
Dzīvojamās ēkas
Projektējam gan individuālās ģimeņu dzīvojamās mājas pēc individuāla pasūtījuma, gan divģimeņu un vairāku ģimeņu mājas. Veicam arī esošu dzīvojamo māju, kā arī dzīvokļu pārplānošanu un pārbūvi.
Izstrādājam visas nepieciešamās būvprojekta daļas un sadaļas, gan arhitektūras risinājums, būvkonstrukcijas, iekšējos un ārējos inženiertīklus, ugunsdrošības un energoefektivitātes risinājumus, darbu organizēšanas projektu. Sagatavojam ekonomikas daļu, būvdarbu apjomu kopsavilkumu un būvdarbu izmaksas jeb tāmes.
Projektēšanas darbus veicam 3D vidē, nodrošinot visu savstarpēji saistīto būvprojekta daļu un sadaļu saderību. Projektējot 3D vidē īstenojam BIM modelēšanas prasības, iepriekš definējot BIM stadijas un detalizācijas līmeņus.
Sabiedriskās ēkas
Mūsu speciālistiem ir liela pieredze visdažādāko sabiedrisko ēku projektēšanā visos Latvijas novados. Strādājam gan ar jaunbūvju būvprojektiem, gan ar esošo ēku atjaunošanas un pārbūves būvprojektiem.
Izstrādājam visas nepieciešamās būvprojekta daļas un sadaļas, gan arhitektūras risinājums, būvkonstrukcijas, iekšējos un ārējos inženiertīklus, ugunsdrošības un energoefektivitātes risinājumus, darbu organizēšanas projektu. Sagatavojam ekonomikas daļu, būvdarbu apjomu kopsavilkumu un būvdarbu izmaksas jeb tāmes.
Projektēšanas darbus veicam 3D vidē, nodrošinot visu savstarpēji saistīto būvprojekta daļu un sadaļu saderību. Projektējot 3D vidē īstenojam BIM modelēšanas prasības, iepriekš definējot BIM stadijas un detalizācijas līmeņus.
Ražošanas ēkas
Esam uzkrājuši pieredzi ražošanas ēku projektēšanā, sadarbojoties ar vadošajiem Latvijas ražošanas uzņēmumiem. Projektējam gan jaunas ražotnes, gan atjaunojam un pārbūvējam jau esošas ražošanas ēkas.
Izstrādājam visas nepieciešamās būvprojekta daļas un sadaļas, gan arhitektūras risinājums, būvkonstrukcijas, iekšējos un ārējos inženiertīklus, ugunsdrošības un energoefektivitātes risinājumus, darbu organizēšanas projektu. Sagatavojam ekonomikas daļu, būvdarbu apjomu kopsavilkumu un būvdarbu izmaksas jeb tāmes.
Projektēšanas darbus veicam 3D vidē, nodrošinot visu savstarpēji saistīto būvprojekta daļu un sadaļu saderību. Projektējot 3D vidē īstenojam BIM modelēšanas prasības, iepriekš definējot BIM stadijas un detalizācijas līmeņus.
Tehniskā apsekošana
Veicam visa veida ēku tehniskās apsekošanas ar mērķi, lai noteiktu ēkas, tās daļas vai ēkā iebūvēto būvizstrādājumu un inženiertīklu tehnisko stāvokli, apsekošanas rezultātā sastādot tehniskās apsekošanas atzinumu.
Tehniskās apsekošanas laikā tiek veikta ēkas vispārīga vizuāla apskate, fiksēti redzamie ēkas konstrukciju vai inženiertīklu bojājumi un defekti, kas tiek detalizēti aprakstīti tehniskās apsekošanas atzinumā un atspoguļoti grafiskajos materiālos, kas pievienoti tehniskās apsekošanas atzinumam.
Tehniskās apsekošanas laikā tiek veiktas atklāto konstrukciju bojājumu un defektu fotofiksācijas, kas vēlāk, kopā ar komentāriem, tiek pievienotas tehniskās apsekošanas atzinumam.
Atkarībā no apsekojamās ēkas specifikas tiek veikti konstrukciju atsegumi, skatrakumi, konstrukciju uzmērījumi vai citas darbības, sagatavojot attiecīgi uzmērījumu rasējumus vai citu dokumentāciju.
Atbilstoši ēku un to konstrukciju īpatnībām tiek veiktas konstrukciju testēšanas ar nesagraujošām metodēm, iegūstot datus par izstrādājumu kvalitāti, konstatētajiem defektiem un to atbilstību normatīvajiem dokumentiem.
Izmantojot augstas precizitātes mērinstrumentus tiek veikti ēkas fasāžu, pārsegumu vai citu konstrukciju uzmērījumi, lai noteiktu ēkas vai konstrukciju deformācijas, novirzes no vertikalitātes un horizontalitātes. Izmantojot iegūtos datus, tiek sagatavoti attiecīgi rasējumi deformāciju un noviržu attēlošanai.
Izmantojot Šmita āmuru un ultraskaņas impulsa metodi tiek veiktas dzelzsbetona elementu betona stiprības pārbaudes. Izmantojot stiegru detektoru, kā arī stiegrojumu atkaļot tiek veikta dzelzsbetona elementu stiegrojuma izvietojuma, betona aizsargslāņa biezuma un stiegrojuma diametru pārbaude.
No ēkas dzelzsbetona konstruktīvajiem elementiem tiek izņemti betona paraugi-cilindri un veikta to stiprības pārbaude ar laboratorisko spiedes testu metodi paraugus sagraujot.
Tiek veikta dzelzsbetona elementu stiegrojuma aisargslāņa un stiegrojuma korozijas pakāpes noteikšana ar sklerometrijas metodi izmantojot elektromagnētisko profometru.
Metinātiem tērauda elementiem tiek veikta to metinājuma šuvju attīrīšana no aizsargkrāsojuma, rūsas un metinājuma šuvju pārbaude ar magnēta pulvera defektoskopijas metodi.
Tiek izgriezti tērauda elementu paraugi un veikta to stiprības pārbaude laboratorijā veicot stiepes pārbaudes, nosakot paraugu tērauda marku. Laboratorijā tiek noteikts izgriezto tērauda paraugu materiāla ķīmiskais sastāvs ar spektrālo metodi, izmantojot analizatoru argona vidē.
Atbilstoši tehniskās apsekošanas laikā iegūtajai informācijai tiek veikti aprēķini konstrukciju nestspējas noteikšanai, ar mērķi noteikt to atbilstību normatīvajiem dokumentiem. Aprēķini tiek apkopoti tehniskās apsekošanas pielikumā.
Deformāciju novērtēšanai ēkas konstrukcijās tiek veikti plaisu attīstības instrumentāli novērojumi jeb monitorings, kā arī ēkas sēšanās kontrole veicot augstas precizitātes ģeodēzisko nivelēšanu.
Tiek apsekotas arī ēkas inženierkomunikācijas un noteikts to tehniskais nolietojums.
Tehniskās apsekošanas rezultāti tiek apkopoti Tehniskās apsekošanas atzinumā, kurā tiek sagatavots kopsavilkums par ēkas konstrukciju tehnisko nolietojumu, kā arī sagatavoti secinājumi un ieteikumi par veicamiem pasākumiem ēkas turpmākai drošai ekspluatācijai un ilgmūžibas nodrošināšanai.
Ēkas uzmērījums
Veicam ēku un būvju, vai to daļu augstas precizitātes uzmērījumus, sagatavojot objekta uzmērījuma modeli 3D formātā, no kura pēc tam iegūstami uzmērījumu rasējumi arī 2D formātā.
Vispirms tiek veikta ēkas un tās konstrukciju lāzerskenēšana. Lāzerskenēšanas rezultātā iegūtais punktu mākonis satur informāciju par objekta atrašanos dabā ar piesaisti LKS92 TM un LAS-2000,5 sistēmām.
Balstoties uz lāzerskenēšanas laikā iegūtajiem datiem – punktu mākoņa, tiek sagatavoti objekta vai ēkas un tās esošo konstrukciju Uzmērījumu Rasējumi 3D formātā, jeb 3D modelis, kas kalpo par pamatu projektēšanas vajadzībām.
Objekta augstas precizitātes punktu mākoņa iegūšanai lāzerskanēšanas vietā izmantojam ari bezpilota lidaparātu, jeb dronu, kas aprīkots ar augstas izsķirtspējas fotokameru. Iegūtie attēli tiek apstrādāti ar realitātes modelēšanas programmatūru Bentley ContextCapture. Apstrādes laikā tiek veikta aerotriangulācija ar attēlu savstarpējā novietojuma un orientācijas noteikšanu, piesaiste pie koordinātu atbalsta punktiem un gala produkta ģenerēšana. Iegūtā modeļa precizitāte pret dabā izvietotajiem atbalsta punktiem tiek novērtēta 3 cm robežās.
Būvprojektu ekspertīze
Veicam trešās grupas ēku būvprojektu ekspertīzes, kā arī jebkuras citas ēkas būvprojektu ekspertīzes, atbilstoši Pasūtītāja uzdevumam un pieprasījumam. Mūsu būvspeciālisti ir sertificēti attiecīgajā būvekspertīzes darbības sfērā.
Veicam būvprojekta būvkonstrukciju daļas ekspertīzi, kā arī visu citu būvprojekta daļu ekspertīzi, kurās iekļauti ugunsdrošības risinājumi atbilstoši ugunsdrošības pasākumu pārskatam.
Būvprojekta ekspertīzes laikā tiek veikts profesionāls būvprojekta izvērtējums un tiek veikta pārbaude tā atbilstība būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu un tehnisko noteikumu prasībām.
Plānojumi
Veicam detālplānojumu izstrādi un saskaņošanu. Detālplānojums ir detalizēts vietējās pašvaldības teritorijas daļas plānojums, kurš tiek izstrādāts, lai noteiktu prasības konkrētu zemes vienību izmantošanai un apbūves parametriem, kā arī precizētu zemes vienību robežas un aprobežojumus.
Detālplānojuma izstrādes nepieciešamību un tā detalizācijas pakāpi, ņemot vērā izstrādes pamatojumu, nosaka vietējā pašvaldība darba uzdevumā. Detālplānojuma izstrādi noteiktā apjomā var apvienot ar būvprojektēšanu, nodrošinot publisko apspriešanu atbilstoši normatīvajiem aktiem.
Detālplānojumu īsteno saskaņā ar administratīvo līgumu, kas noslēgts starp vietējo pašvaldību un detālplānojuma izstrādes īstenotāju.