316. un 602. sērijas tipveida projekti – nākotnes risinājums daudzdzīvokļu ēku atjaunošanai
Latvijā liela daļa dzīvojamā fonda ir būvēta pagājušā gadsimta vidū, un šodien šīs ēkas saskaras ar būtiskām problēmām – nolietojumu, nepietiekamu energoefektivitāti un augstām uzturēšanas izmaksām. Tieši tādēļ izstrādāti 316. un 602. sērijas daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku tipveida projekti, kuru autors ir SIA “BALTS UN MELNS”, viens no vadošajiem projektēšanas uzņēmumiem Latvijā.
Projekts tapis pēc Latvijas Republikas Ekonomikas ministrijas pasūtījuma un kalpo kā platforma efektīvai un kvalitatīvai ēku atjaunošanai.
Projektēšana 3D un BIM vidē
Tipveida projekti izstrādāti, izmantojot modernās tehnoloģijas – projektēšanu 3D vidē un pilnvērtīgu darbu BIM vidē. Par projektēšanas pamatu izmantotas reālas ēkas, kurām veikta lāzerskanēšana, pēc kuras datiem sagatavoti augstas precizitātes ēku esošo konstrukciju 3D modeļi.
Tipveida projekta risinājumi veidoti BIM programmās, kas dod iespēju ne tikai saskaņot dažādu nozaru speciālistu darbu, bet arī nodrošināt BIM koordinēšanu un informācijas pieejamību vienotā datu vidē. Tas būtiski samazina riskus, laiku un izmaksas gan projektēšanas, gan vēlāk būvniecības procesā.
Tipveida projekta priekšrocības
316. un 602. sērijas tipveida projektu galvenais mērķis ir dot pasūtītājiem un projektētājiem kvalitatīvu pamatu, jeb izejmateriālu, kas ietver visas nepieciešamās būvprojekta sadaļas – arhitektūras, būvkonstrukciju, inženiersistēmu un ugunsdrošības risinājumus.
Tipveida dokumentācija ļauj samazināt piesaistes projekta izstrādes laiku un izmaksas, jo liela daļa darbu jau ir izdarīta. Ēku īpašnieki un iedzīvotāji iegūst pārliecību, ka projektēšanas process noritēs ātrāk un efektīvāk, vienlaikus saglabājot augstāko kvalitāti.
Energoefektivitātes risinājumi
Ēku norobežojošo konstrukciju atjaunošanai izstrādāti trīs varianti:
- fasādes siltināšana ar apmetuma sistēmu,
- ventilējamā fasāde apdarē izmantojot šķiedrcementa plātnes,
- rūpnieciski ražoti koka karkasa siltināšanas paneļi.
Visi risinājumi paredz A klases energoefektivitātes sasniegšanu un aptuveni ~30% primārās enerģijas ietaupījumu, kas iedzīvotājiem nozīmē mazākus rēķinus par apkuri un lielāku komfortu.
Tāpat projektos paredzēta logu un durvju nomaiņa, bēniņu/jumta un pagraba pārseguma siltināšana, jaunu balkonu/lodžiju izbūve, modernizēta apkures un ventilācijas sistēma ar rekuperāciju, kā arī pilnībā sakārtotas visas pārējās ēkas inženiertīklu sistēmas.
Reālā projekta izstrādātājam
Izmantojot tipveida projektu, katram konkrētajam objektam jāveic papildu darbi – energoaudits, tehniskā apsekošana, topogrāfiskais uzmērījums, kā arī jāpielāgo risinājumi konkrētās ēkas tehniskajiem apstākļiem. Projekta dokumentācijā ietvertais darba uzdevums palīdz precīzi noteikt, kādi pielāgojumi nepieciešami, lai nodrošinātu gan normatīvu prasību izpildi, gan ēkas īpašnieku vajadzības. Tas nozīmē, ka tipveida projekts nav statisks, bet elastīgi pielāgojams instruments.
Finansiālais ieguvums
Saskaņā ar aprēķiniem, vidējais enerģijas ietaupījums ēkām būs orientējoši 46 kWh/m² gadā, kas ļauj iedzīvotājiem samazināt izmaksas par apkuri līdz pat 0,35 eiro/m² mēnesī.
Tāpat atjaunotai ēkai ievērojami pieaug tirgus vērtība – vidēji par 20%. Pateicoties valsts atbalsta programmām, būvdarbu izmaksas ir iespējams segt daļēji ar subsīdijām, izmantojot Eiropas savienības finansējumu, padarot projektu iedzīvotājiem pieejamāku.
Drošība un ilgmūžība
Tipveida projekti paredz arī ugunsdrošības risinājumus, modernu zibens aizsardzību, kvalitatīvu ventilāciju un citu inženiersistēmu sakārtošanu. Tādejādi atjaunotā ēka kļūst drošāka un ilgtspējīgāka, nodrošinot iedzīvotājiem komfortablu dzīves vidi vismaz nākamajām paaudzēm.
Pieredze, kam var uzticēties
SIA “BALTS UN MELNS” ar šiem projektiem pierāda savu līderību nozarē – spējot apvienot tradīcijas ar mūsdienu tehnoloģijām. Izmantojot projektēšanu 3D vidē, BIM koordinēšanu un vienoto datu vidi, uzņēmums nodrošina, ka 316. un 602. sērijas tipveida projekti kļūst par efektīvu instrumentu gan projektētājiem, gan ēku īpašniekiem, kas vēlas ilgtspējīgu un energoefektīvu nākotni.
